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パークホームズ品川ザレジデンス
中古マンション
15000万円 ２ＬＤＫ+WIC
【交通】山手線・京浜東北線「品川」駅 徒歩11分
りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩 10分 【所在地】東京都港区港南2丁目11-7
最上階16階・南西向き。
遮るもののない開放的な眺望が広がる、パークホームズ品川ザレジデンス。
専有面積59.21㎡の2LDK＋WIC。天井高約2.5mのLDKは約14.5帖のゆとりある空間で、ワイドバルコニーからは天王洲運河を望む爽快な景色を楽しめます。
キッチンにはディスポーザー・食洗機、浴室にはTES式浴室暖房乾燥機など、快適な暮らしを支える設備が充実。
2014年築・総戸数209戸の大規模レジデンスならではの、キャナルラウンジやライブラリーラウンジなど共用施設も魅力。
品川駅徒歩圏という利便性と、水辺の落ち着きを兼ね備えた住環境です。
物件概要
| 物件種別 | 中古マンション |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区港南2丁目11-7 |
| 交通 | 山手線・京浜東北線「品川」駅 徒歩11分 りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩 10分 |
| 価格 | 15000万円 |
| 管理費 | 14090円／月 |
| 修繕積立金 | 6750円／月 |
| 土地面積 | 59.21m2 |
| 間取り | ２ＬＤＫ+WIC |
| 間取り詳細 | LD11.3・K3.2・洋室6.0・洋室5.1 |
| 築年月 | 2014年8月 |
| 構造 | RC造 |
| 階建て | 地上16階・地下2階建 16階部分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 設備 | 都市ガス,上水道,下水道,システムキッチン,カウンターキッチン,食器洗浄乾燥機,ディスポーザー,給湯,バス・トイレ別,洗面所,洗面台,洗濯機置場,室内洗濯機置場,浴室乾燥機,フルオートバス,エアコン,床暖房,フローリング,収納スペース,ウォークインクローゼット |
| 現況 | 空室 |
| 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | ・駐車場：月額32,000円～35,000円 ・ミニバイク置場：月額1,000円 ・駐輪場：月額100円～400円 ※空き状況は都度ご確認ください。 ・ペット飼育可（規約による制限あり） ・免震構造採用／住宅性能評価取得済 ・共用施設：キッズルーム、キャナルラウンジ、ライブラリーラウンジ、パーティールーム、キャナルテラス、パーティーテラス ・管理体制：全部委託（日勤） ・カーシェア有 管理費・修繕積立金は２０１８年度～２０３８年度まで５年周期で改定予定。 ２０２４年４月分から２回目の改定済みです。 次回以降（２０２９年・２０３４年・２０３９年）の改定については、改めて審議することとなます。 【リフォーム履歴】 ■2023年9月：全室壁紙交換 ■2025年3月：給湯器交換 ■2025年6月：24時間室内喚起の蓋交換 ■2026年1月：リビング床フローリング張替予定 |
