港区 不動産 賃貸管理 プロパティマネジメント 不動産のことならaliveへ

プロパティマネジメント（PM）とは、不動産の投資収益を最大化するために、
投資家の方・オーナー様・アセットマネージャーの皆様に代わり、賃貸不動産の
所有されている建物の管理からプランニング、そして最適な運営戦略を行うものです。

投資法人等のオーナー様とアセットマネジメント会社の業務を最大限円滑に進めて頂く為に、
プロパティマネジメント業務を遂行して参ります。

1.賃料回収代行

毎月の賃料回収は当社で代行し、オーナー様へご送金致します。
また未収入金がある場合は、早期回収に努めます

2.安定した賃貸経営のサポート

綿密なマーケティングによる営業計画の策定・初期営業用の予算化を行い 安定した賃貸経営のサポートします。

3.入居・更新予定の把握

いつ更新が来るか、常に把握するのは案外面倒なものです。
当社では入居・更新業務を代行し、状況をご報告いたします。

4.入居者の募集

近頃の入居者のほとんどはインターネットを駆使して情報収集しています。
当社では、独自システムによる自社ホームページへの情報発信、大手不動産検索サイトにも 最新の物件情報を掲載・更新しています。

弊社運営サイト（3つ）からの集客・発見性の向上

売買サイトプレシャスライフ
賃貸サイト　ＡＬＩＶＥ
住宅ローンＳＯＳ

物件のセールスをアピールルできるオリジナル広告作成

コマーシャライザー
You-Tube
ストーリーで紹介する物件コーナー

既存顧客・既問い合わせ顧客へのメルマガ配信をしています。

常に優良物件・最新情報を求めている、都内でお住み替えチャンスを狙っている方々へ、
メルマガにて、情報を定期的に配信しています。ダイレクトにご紹介いたします！

訴求性のある美しい広告の作成

弊社では間取り作成・写真撮影と加工を行い、オリジナルの美しい広告を作成しています。
どんなに良いお部屋もそれを伝える広告が汚なければ、その良さは伝わりません。
賃貸業界では今でも、見づらい間取り図をそのまま広告に利用することが習慣化されています。
弊社では、外部スタッフをオリジナルに教育し、美しい間取り図の作成、写真を多様化した美しく見やすい図面を早く作成しています。間取り図の見やすさはこのサイトを見ていただいてもお分かりいただけると思います。

5.賃料査定

現在の市場価格に基づき物件を適格に査定、効果的で無駄の無い募集条件をご提案させていただきます。

1.サブリース（一括借上）システム

オーナー様より、弊社が一括借上げいたします。
入居の有無に関わらず、一定の収入が確保されます。

2.集金代行システム

オーナー様の代理人として、弊社が責任を持って管理させていただきます。

3.滞納保証付き集金代行システム

上記2の業務を行うと共に家賃滞納保証で代位弁済させていただきます。
（※最大6ヵ月まで）